布鲁克林1075 Dean Street的一栋公寓楼将恢复租金稳定管理。纽约州检察长办公室9月28日宣布，房东John Anderson已就州府诉讼达成和解，同意把楼内全部住房恢复为租金稳定单位，向租客提供租金稳定租约，并修复楼内危险状况。公告没有说全纽约所有同类楼宇都自动获得同样结果。
州检察长办公室今年6月起诉Anderson，指控他多年来未将这栋楼的住房登记为租金稳定单位，也未给租客提供相应租约。检方还称，一名租客要求租金稳定租约后，曾遭断水、断电、断燃气等报复行为。上述属于诉讼中的指控；9月28日已经确认的是双方达成了和解，以及房东在和解中承担的义务。
这起案件所涉的是所谓‘事实上的租金稳定’：有些楼宇因过去增加住房单位，已达到适用租金稳定制度的条件，即使后来减少单位数量，身份也不会自动消失。州检察长称，其专项合规项目至今促成131套住房恢复租金稳定，并阻止27起驱逐；这两个数字是全项目累计结果，不是1075 Dean Street单栋楼的数量。
住在1075 Dean Street的租客可以保存现有租约、租金支付记录和房东通知，留意新租约是否载明租金稳定身份。其他纽约租客若不确定自己住房是否受租金稳定管理，可向纽约州住房及社区更新署HCR申请本单元的租金登记历史；不要仅凭房东口头说法，或凭楼宇现在的单位数量自行判断。
这份公告未列出每户应退租金金额，也未保证所有租客都可获得赔偿。若租约、租金记录或房屋维修问题仍有争议，应根据自己的住房资料向HCR或可信租客法律援助机构询问。本文配图为AI生成的布鲁克林住宅示意图，不是涉案楼宇。
官方来源
纽约州检察长9月28日和解公告：https://ag.ny.gov/press-release/2026/attorney-general-james-stops-new-york-city-landlord-who-ignored-rent
纽约州HCR租金管理办公室与租金记录查询：https://hcr.ny.gov/office-rent-administration-ora
